Гостиницы Европы

• Общая площадь: 13 140 м²
• Доходность: 5,4 %
• Построено в : 2017

Параметры объекта

• Площадь земли: 7 360 м²
• Количество номеров: 234
• Количество парковочных мест: 595
• Количество звезд: 3
• 7-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 2 495 600 €

Арендаторы

• Окончание арендного договора: 2037

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Трехзвездочный отель, офисное здание и наземная парковка на одном земельном участке.

Описание

Площадь отеля составляет 4 200 м².

Номерной фонд гостиницы: 234 комнаты.

Отель включает ресепшн, ресторан, бар и 4 конференц-зала.

Площадь офисного здания составляет 7 960 м².

Площадь парковки составляет 3 160 м². Парковка рассчитана на 595 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 2 495 600 евро.

Текущая доходность 5,4 %.

Арендаторы

Объект сдан в аренду.

Арендатором отеля является оператор с рейтингом доверия BBB = безопасный для инвесторов.

Арендные договоры на отель и парковку заключены на 20 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в пригороде Франкфурта в 6 км от международного аэропорта Франкфурт-на-Майне. Население города составляет более 10 тысяч человек.

Расстояние до центра Франкфурта-на-Майне составляет 17 км, а до Висбадена — 18 км.