Отель и офисное здание, Франкфурт, Германия

Параметры объекта

Финансовые показатели

Арендаторы

Расходы по сделке

Трехзвездочный отель, офисное здание и наземная парковка на одном земельном участке.

Площадь отеля составляет 4 200 м².

Номерной фонд гостиницы: 234 комнаты.

Отель включает ресепшн, ресторан, бар и 4 конференц-зала.

Площадь офисного здания составляет 7 960 м².

Площадь парковки составляет 3 160 м². Парковка рассчитана на 595 автомобилей.

Абсолютный годовой доход составляет 2 495 600 евро.

Текущая доходность 5,4 %.

Объект сдан в аренду.

Арендатором отеля является оператор с рейтингом доверия BBB = безопасный для инвесторов.

Арендные договоры на отель и парковку заключены на 20 лет.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4 %.

Объект расположен в пригороде Франкфурта в 6 км от международного аэропорта Франкфурт-на-Майне. Население города составляет более 10 тысяч человек.

Расстояние до центра Франкфурта-на-Майне составляет 17 км, а до Висбадена — 18 км.