Современное 6-этажное здание (один этаж подземный).
Объект включает:
180 гостиничных номеров
99 апартаментов (с обслуживанием)
36 парковочных мест
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 €.
Текущая доходность 4,7 %.
Арендаторы
Договор аренды заключен на 20 лет + 2 x 5 лет опции продления.
Гарантия от арендатора составляет 6 месячных арендных плат, гарантия от материнской компании арендатора составляет до 4 месячных арендных плат.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.
Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).
Расположение
Объект находится в Майнце — столице и крупнейшем городе земли Рейнланд-Пфальц. Население Майнца составляет более 213 000 человек. Майнц является частью столичного региона Франкфурт-на-Рейне.
Город является центром виноделия. Здесь проводится Mainzer Weinmarkt — одна из крупнейших винных выставок в Германии.
Предприятия, базирующиеся в Майнце: Schott AG (крупнейшее в мире производство стекла), Werner & Mertz (большой химический завод), IBM, QUINN Plastics/ Novo Nordisk.
Майнц также является одним из медиацентров Германии. Именно здесь Иоганн Гутенберг изобрёл книгопечатание.
В Майнце расположена штаб-квартира 2-го канала немецкого федерального телевидения ZDF.
В городе с 19 века проводится фестиваль Майнзера Фассенахта (Фастнахта) и каталический фестиваль Katolikentag. Очень популярен карнавал Rosenmontag, когда на улицах Майнца проходит большой парад c участием более 500 000 человек.
Отель расположен в 500 м от главного вокзала города.
