Строящийся отель, Майнц, Германия

  • Общая площадь: 12 645 м²
  • Доходность: 4,7 %
  • Построено в : 2019

Параметры объекта

  • Количество номеров: 279

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 1 953 720 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Особенности

  • ТВ

Отель в Майнце.

Описание

Современное 6-этажное здание (один этаж подземный).

Объект включает:

  • 180 гостиничных номеров
  • 99 апартаментов (с обслуживанием)
  • 36 парковочных мест

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 €.

Текущая доходность 4,7 %.

Арендаторы

Договор аренды заключен на 20 лет + 2 x 5 лет опции продления.

Гарантия от арендатора составляет 6 месячных арендных плат, гарантия от материнской компании арендатора составляет до 4 месячных арендных плат.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект находится в Майнце — столице и крупнейшем городе земли Рейнланд-Пфальц. Население Майнца составляет более 213 000 человек. Майнц является частью столичного региона Франкфурт-на-Рейне.

Город является центром виноделия. Здесь проводится Mainzer Weinmarkt — одна из крупнейших винных выставок в Германии.

Предприятия, базирующиеся в Майнце: Schott AG (крупнейшее в мире производство стекла), Werner & Mertz (большой химический завод), IBM, QUINN Plastics/ Novo Nordisk.

Майнц также является одним из медиацентров Германии. Именно здесь Иоганн Гутенберг изобрёл книгопечатание.

В Майнце расположена штаб-квартира 2-го канала немецкого федерального телевидения ZDF.

В городе с 19 века проводится фестиваль Майнзера Фассенахта (Фастнахта) и каталический фестиваль Katolikentag. Очень популярен карнавал Rosenmontag, когда на улицах Майнца проходит большой парад c участием более 500 000 человек.

Отель расположен в 500 м от главного вокзала города.

Читайте также:  Гостиница, Саксония-Анхальт, Германия