Отель, Бранденбург, Германия

Параметры объекта

Финансовые показатели

Статус объекта

Расходы по сделке

Особенности

Четырехзвездочный гостиничный комплекс в пригороде Берлина.

Номерной фонд отеля: 74 комнаты и 6 апартаментов (171 спальное место).

Объект был построен в 1970 году и отремонтирован в 2008 и 2009 годах.

На территории гостиничного комплекса есть лаунж-зона с зелеными насаждениями площадью 2 900 м².

Отель включает два ресторана, бар, две сауны, баню и семь конференц-залов на 200 участников, оснащенные самой современной техникой.

На территории объекта есть парковка для автомобилей, автобусов и велосипедов.

Возможно собственное управление отелем.

Абсолютный годовой доход составляет 300 000 €.

Текущая доходность 4,3 %.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Объект находится в городе с населением более 20 тысяч человек примерно в 20 км к северу от Берлина, недалеко от природного парка.

Район имеет хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

В пешей доступности от гостиницы находятся супермаркеты ALDI и Lidl, автозаправочная и железнодорожная станции, зона отдыха на берегу озера.