Гостиницы Европы

• Доходность: 3,0 %
• Срок сдачи: 2024.I

Параметры объекта

• Количество номеров: 200
• Количество звезд: 3

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Особенности

• Интернет
• ТВ
• С мебелью
• Парковка
• Собственная территория
• Бытовая техника
• Качественная сантехника

Доля в новом отеле в Лиссабоне с целью получения Золотой Визы.

Описание

Проект предполагает строительство трехзвездочного отеля в столице Португалии — Лиссабоне. Номерной фонд отеля составляет более 200 комнат.

Начало строительства: I квартал 2022.

Окончание строительства: I квартал 2024.

Особенности

• Срок владения долей инвестором — от 6 до 12 лет. Предусмотрен обязательный обратный выкуп доли управляющей компанией после 6–12 лет владения по той же сумме инвестиции. За это время обладатели ВНЖ могут оформить гражданство Португалии. Таким образом, после выкупа доли статус резидента сохраняется за инвестором.
• Инвестор обладает возможностью бесплатно останавливаться в отеле на протяжении 7 дней ежегодно.
• Все обязанности по управлению активом полностью лежат на управляющей компании.
• Автоматическое получение Золотой Визы близкими родственниками инвестора.
• Преимущества владения статусом европейского ВНЖ (свобода передвижения в шенгенской зоне, высокий уровень медицины, бесплатное образование в ряде европейских стран и т. д.).

Финансовые показатели

Гарантированная доходность (с момента открытия отеля и до крайнего срока инвестиции) — 3 %.

Арендаторы

Оператором отеля является крупнейшая международная отельная сеть с несколькими тысячами отелей под управлением.

Расходы по сделке

• Юридическое сопровождение;
• Нотариус;
• Гербовый сбор;
• пр.

Сделка без комиссии для покупателя.

Расходы по владению

Муниципальный налог (IMT) в размере 14 300€ оплачивается управляющей компанией.

Расположение

Объект расположен в Лиссабоне.

Лиссабон — столица, крупнейший город и главный порт Португалии. Население города превышает 500 000 человек. Около 3 миллионов человек живут в мегаполисе Лиссабона (около 27 % населения Португалии).

Лиссабон является одним из старейших городов мира и старейшим городом Западной Европы, а также одним из крупнейших экономических центров на континенте, с растущим финансовым сектором. Большинство штаб-квартир транснациональных корпораций в Португалии расположены в районе Лиссабона.

Кроме того, город является одним из крупнейших портов на атлантическом побережье Европы.

На севере Лиссабона расположен международный аэропорт Портела, обслуживающий около 30 миллионов пассажиров ежегодно. Город является 9-ым по посещаемости городом в Южной Европе.